中国工业地产行业发展现状及十三五规划分析报告2016-2021年

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【报告编号】: 248489
【出版时间】: 2016年10月
【出版机构】: 北京产业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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第一部分 行业发展现状

第一章 工业地产行业相关概述

第一节 工业地产阐述

一、工业地产含义

二、工业地产分类

三、工业地产特性

第二节 工业地产开发模式

一、工业园区开发模式

二、工业地产商模式

三、主体企业引导模式

四、综合运作模式

五、私人业主开发模式

第三节 工业地产企业盈利模式

一、主要以土地溢价增值而获取利润

二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利

三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利

第二章 2016年Q3中国工业地产行业市场发展环境分析

第一节 国内宏观经济环境分析

一、GDP历史变动轨迹分析

二、固定资产投资历史变动轨迹分析

三、2016年中国宏观经济发展预测分析

第二节 2016年Q3中国工业地产行业政策环境分析

一、中国工业地产政策

二、2016年Q3中国土地政策分析

三、国家调控政策对工业地产的影响

第三节 2016年Q3中国工业地产行业社会环境分析

第二部分 行业深度分析

第三章 2016年Q3中国工业地产行业运行形势剖析

第一节 2016年Q3中国工业地产行业发展概述

一、我国工业地产的兴起

二、我国工业地产发展所处阶段

三、工业地产将成房地产投资新亮点

四、惠州工业地产市场的现状和发展潜力

第二节 2016年Q3中国工业地产建设中存在的问题

一、重复建设

二、招商引资

三、面子工程

四、资金链

第三节 2016年Q3中国工业地产行业应对策略分析

第四章 2016年Q3中国工业地产行业运行走势解析

第一节 2016年Q3世界工业地产发展综述

一、国外工业地产开发商放缓投资中国步伐

二、日本工业地产研究

三、美国工业地产分类及启示

第二节 2016年Q3中国工业地产行业运行走势分析

一、中国工业地产市场已恢复到金融危机前水平

二、发展工业地产，节约集约用地

三、工业地产市场稳步发展

四、中国工业地产联盟成立

第三节 2016年Q3中国工业地产重点城市分析

第五章 2016年Q3中国土地市场运行形势分析

第一节 2016年Q3中国土地供给分析

一、土地供给量

二、土地供给市场

三、土地供给价格

第二节 2016年Q3中国土地需求分析

一、土地需求的特点

二、土地需求量分析

三、重点地区土地需求分析

第三节 2016年Q3影响中国土地需求的因素分析

第六章 2016年Q3中国房地产行业运行形势透析

第一节 2016年Q3中国房地产供需分析

一、住房潜在需求分析

二、我国购置未开发土地情况

三、我国房地产价格情况

四、我国房地产市场调整分析

五、我国房地产购买力的外部抽离解

第二节 2016年Q3中国房地产市场运行分析

一、中国房地产市场整体情况

二、中国房地产市场热点问题

三、房地产开发完成情况

四、商品房销售和空置情况

五、房地产开发企业资金来源情况

六、全国房地产开发景气指数

七、中国企业景气指数分析

第三节 我国大中城市房屋市场销售价格指数

第三部分 行业竞争格局分析

第七章 2016年Q3中国工业地产行业市场竞争格局分析

第一节 2016年Q3中国工业地产行业竞争格局分析

一、工业地产竞争激烈成内外资企业投资新宠

二、常州工业地产的竞争形势分析

三、工业地产竞争形势分析

第二节 2016年Q3中国工业地产行业重点城市竞争分析

一、北京

二、重庆

三、上海

第三节 2016年Q3中国工业地产行业提升竞争力策略分析

第八章 2015-2016年中国工业地产行业上市公司竞争性财务数据分析

第一节 北京万通地产股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第二节 上海世贸股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第四节 天津海泰科技发展股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第五节 上海张江高科技园区开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第六节 南京新港高科技股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第七节 苏州新区高新技术产业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第八节 厦门建发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第九节 苏州新区高新技术产业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第十节 鲁商置业股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

七、企业发展战略

第四部分 行业投资预测

第九章 2016年Q3中国房地产融资分析

第一节 房地产融资途径

一、银行

二、上市融资

三、房地产融资

四、夹层融资

五、房地产信托

六、海外地产基金

七、房地产信托投资基金（REITS）

八、其他方式

第二节 2016年Q3中国房地产融资市场现状分析

一、房地产融资市场格局发展背景

二、房地产融资市场特征

三、房地产融资市场发展趋势

第三节 2016年Q3中国房地产企业融资分析

一、房地产企业融资原则

二、房地产企业融资风险

三、房地产企业融资策略

第十章 2016-2021年中国房地产行业投融资与并购策略分析

第一节 2016-2021年中国房地产企业融资渠道策略分析

一、国家房地产金融调控政策分析

二、我国房地产现行融资渠道问题分析

三、我国房地产企业融资渠道策略分析

第二节 2016-2021年中国房地产融资策略分析

一、中国房地产融资模式分析

二、房地产中小公司融资策略分析

三、我国中小型房地产企业融资出路分析

第三节 商业地产融资创新途径分析

一、预售的法规化

二、垫资的信用化

三、信贷的多元化

四、资产的证券化

五、土地的梯度化

六、股权的开放化

第十一章 2016-2021年中国工业地产行业发展趋势分析

第一节 2016-2021年中国工业地产发展趋势

一、政策将强调市场对工业用地的配置作用

二、国外地产巨头携手投资基金联合进入

三、投资热点区域将不断扩大

第二节 2016-2021年中国工业地产发展趋势的影响因素分析

一、政府政策的影响

二、市场供求的影响

三、发展模式的影响

四、投资回报的影响

第三节2016-2021年中国工业地产行业盈利预测分析

第十二章 2016-2021年中国工业地产业投资机会与风险分析

第一节 2016-2021年中国工业地产业投资环境分析

第二节 2016-2021年中国工业地产业投资机会分析

一、工业地产投资潜力分析

二、工业地产投资吸引力分析

三、二三线城市成工业地产投资热点

第三节 2016-2021年中国工业地产业投资风险分析

一、市场竞争风险分析

二、政策风险分析

三、技术风险分析

第四节 投资建议

图表目录

图表：2016年Q3国内生产总值初步核算数据

图表：GDP环比增速

图表：2016年城镇私营单位就业人员年平均工资及名义增速

图表：2000-2016年城镇非私营单位就业人员年平均工资及名义增速

图表：2016年Q3城镇私营单位分地区就业人员年平均工资

图表：2016年Q3城镇非私营单位分登记注册类型就业人员年平均工资

图表：2016年Q3全国居民消费价格涨跌幅

图表：2016年Q3工业品出产价格指数（PPI）

图表：2016年Q3我国消费价格指数CPI与PPI变化对比

图表：2016年Q3中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2016年Q3各省城乡居民恩格尔系数对比

图表：2016年Q3全国城乡居民恩格尔系数对比

图表：2016年Q3固定资产投资（不含农户）与增速

图表：2016年Q3全国房地产开发投资增速

图表：2016年Q3全国商品房销售面积及销售增速

图表：2016年Q3全国房地产开发企业本年到位资金增速

图表：2016年Q3北京房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3上海房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3广州房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3深圳房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3天津房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3重庆房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3杭州房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3宁波房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3南京房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3苏州房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3长沙房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3武汉房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3成都房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3南昌房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3济南房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3青岛房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3沈阳房地产市场地位领先企业

图表：2016年Q3大连房地产市场地位领先企业

图表：我国主要房地产企业的性质情况

图表：中国房地产开发商排名百强企业性质结构

图表：2016年Q3北京房屋施工面积

图表：2016年Q3天津市房屋施工面积

图表：2016年Q3北京房屋施工面积

图表：2016年Q3北京房屋施工面积

图表：2016年Q3辽宁省房屋施工面积

图表：2016年Q3上海市房屋施工面积

图表：2016年Q3江苏省房屋施工面积

图表：2016年Q3广东省房屋施工面积

图表：2011-2016全国产地产投资开发情况

图表：2016-2021年中国工业地产行业盈利预测

专家提示：十三五规划期间，产业政策对本行业产业链有重新梳理，数据每个季度实时更新，关于报告的图表部分，以当时购买报告的最新数据为准，图表的个数或多或少，届时以实际提交报告为准，感谢关注和支持！