小产权房农民房出售3.8万起_小产权房_深圳市大成房地产顾问有限公司

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徐生：一  三  三,  八  零  三  零,  九  零  零  二          (135手机已申请停机）
扣扣:　４３９１  ５４４８１
深圳农民房扣扣群：1  7  8  5  3  5  1  8  3
物业地址:广东省深圳市宝安区沙井镇万丰村、沙三村
提示：买房无需中介费
使用年限：60-70年
总楼层：14層
管理費：30-95元/户.月（全包）
租  约:新房或带租约出售
物  业：专人管理
安全配套:每层24小时治安监控
房屋性质：私宅基地小产权房,律师楼见证
配套设施:水电齐全  日立电梯,本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗
户  型：方正实用，采光佳  新装修带阳台  小户居多
面  積：20㎡(单房)  售3.8万
35㎡(单身公寓)  售8万
75㎡(2房2厅)  售18万
85㎡(3房1厅)  售22万
95㎡(3房2厅)  售23万
95㎡(3房1厅)  售45万(统建楼可分期付款)
110㎡(4房1厅)  售30万
均  价:  2000元/㎡起(最新报价看我的个人网站,在后面)
商铺：200㎡（二楼）  售90万
1.购物方便步行10分钟内到周边天虹,华润万佳,国美,苏宁,佳华商场，市民广场以及村商业步行街还有义乌商贸城,周边工厂林立人气旺如果作为投资的话,很容易脱手找到租户,带装修即买即住,适投资自用
2.地铁6号线从深圳机场引出，连接福永、沙井、松岗  、公明、光明  、石岩、龙华，地铁站点设在万丰村对面的佳华商场；并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里
3.公交路线：755  766  780  615  310-315  653  758  782  338  337等多路公交车在沙井市民广场或沙井天虹商场下车,深圳地区外的朋友可以坐车到沙井客运中心站再转以上公交
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    “小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产，其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”。它有两种形式：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体或私人所有者，另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。  和一般意义上的商品房相比，它没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
    首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报

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