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近日物流地产市场接连不断:以为首的财团以116亿美元收购亚洲物流地产巨头普洛斯,此有望成为亚洲迄今为止大的股权并购;六月底,菜鸟网络宣布与人寿共同设立规模为85亿元币的物流仓储,为物流市场的首支币核心。物流地产市场升温,主要商的组合出售使资产流动性进一步增强。
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从行业角度来看,零售业年中大得电商与第三方物流雨露均沾:以为首的多个电商平台本季度在佛山、沈阳、嘉兴等地的整体租赁面积或超57万平方米;由于零售商外包物流服务,来自第三方物流公司的租赁需求势头未减,各大物流公司在一、二线城市与城市均有大面积租赁。在核心城市空置率压缩的状况下,受惠于较低的租金和相对充足的供应,我们预计2017年下半年城市和二、三线枢纽城市的高仓库租赁需求将进一步增长。
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