佛山项目可行性研究报告专业编写

核心提示

泓域咨询机构编写的可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

《佛山项目可行性研究报告》是对佛山地区拟建的佛山项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

根据佛山项目单位的实际使用需要，《佛山项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报佛山政府/佛山发改委立项、批地

此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施佛山项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据佛山项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个佛山项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。

二、用于向佛山银行申请贷款

商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要佛山项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的佛山项目，银行通常会组织专家评审，以确定佛山项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、佛山项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去佛山项目所在地进行考察。

三、用于佛山企业上市募投

上市募投佛山项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

四、申请佛山政府资金

符合国家和佛山政府扶持政策的企业投资佛山项目，在申请佛山政府资金（包括：佛山发改委资金、佛山科技资金、佛山工信资金、佛山文化资金、佛山农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

五、用于境外投资佛山项目核准

佛山企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或佛山发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点佛山项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

佛山市，前身为管辖珠江三角洲的粤中行署、佛山专区，现为广东省省辖市，是全省第三大城市。其中心城区历史上与北京、苏州、汉口并称“天下四聚”、也是四大名镇之一，是中国龙舟龙狮文化名城，粤剧、南狮的发源地，岭南文化分支粤文化的发源地和兴盛地以及传承地之一。其地处珠江三角洲腹地河网区，坐拥珠江两大干流西江、北江交汇地，是古代南下的咽喉之地。东接广东省会中心，南邻中山与港澳，地理位置优越。现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3797.72平方公里，常住人口735.06万人，其中户籍人口385.61万人。佛山是全国重要的制造业基地，国家历史文化名城 ，珠三角地区西翼经贸中心和综合交通枢纽。佛山市是全国先进制造业基地、广东重要的制造业中心，在广东省经济发展中处于领先地位。2015年，佛山实现地区生产总值8010亿元，人均地区生产总值突破10万元，跻身高收入城市行列。佛山享有全国文明城市、世界美食之都、品牌之都、最具浪漫城市等美誉。2016年4月25日，《第一财经周刊》发布了新的中国城市分级排名榜单，这份榜单里佛山被定义为二线城市。

“十二五”时期，是佛山适应经济发展新常态、坚定推进转型升级的重要五年。面对错综复杂的国际环境、“三期叠加”的国内形势和艰巨繁重的改革任务，全市上下认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府战略部署和总体要求，以“三个定位、两个率先”[4]为引领，围绕“民富市强、幸福佛山”总目标，坚持稳中求进，锐意改革创新，大力推进产业转型、城市升级、社会善治，经济社会实现持续稳定健康发展，形成了经济结构优化、城市品质提升、社会建设加快、人民生活幸福的良好局面。经济实力显著增强。坚持发展是第一要务，着力提高发展质量和效益，经济运行稳中有进，综合实力再上台阶。2015年，全市地区生产总值达8003.92亿元，五年接连跨越3个千亿元大关，年均增长9.2％，有力支撑了全省经济增长；人均地区生产总值达10.83万元，年均增长8.3％，迈入高收入地区行列；规模以上工业总产值达19,774.93亿元，继续居全国大中城市前列。来源于佛山的财政总收入由2010年的1039.96亿元增至2015年的1474.8亿元，年均增长7.2％，其中地方一般公共预算收入557.43亿元，年均增长14.7％。经济增长协调性增强，2015年固定资产投资达3035.52亿元，年均增长12.8％；社会消费品零售总额达2687.22亿元，年均增长13.3％，投资、消费对经济增长的贡献率比“十一五”期末大幅提高。

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全球产业竞争格局正在发生重大调整，我国在新一轮发展中面临巨大挑战。国际金融危机发生后，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，重塑制造业竞争新优势，加速推进新一轮全球贸易投资新格局。一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移，拓展国际市场空间。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战，必须放眼全球，加紧战略部署，着眼建设制造强国，固本培元，化挑战为机遇，抢占制造业新一轮竞争制高点。

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佛山项目可行性报告目录（参考）

第一章佛山项目总论
一、佛山项目名称及承办单位 
二、佛山项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围  
（一）佛山项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程  
六、建设规模与产品方案 
七、佛山项目总投资估算  
八、工艺技术装备方案的选择
九、佛山项目建设期限
十、投资佛山项目备案数据
佛山项目备案数据一览表  
十一、研究结论
十二、佛山项目主要经济技术指标
佛山项目主要经济技术指标一览表
第二章佛山项目法人基本情况
一、佛山项目法人概况
二、佛山项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则 
二、佛山项目建设规模
三、佛山项目生产纲领
产品纲领规划一览表  
第五章佛山项目建设选址及土建工程
一、佛山项目建设地选择原则 
二、佛山项目建设地概况  
三、佛山项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、佛山项目用地利用指标
佛山项目占地及建筑工程投资一览表
六、佛山项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况  
（二）建筑结构设计  
（三）标准化厂房设计
七、佛山项目选址综合评价
佛山项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、佛山项目设备的选择
（一）设备配置原则  
（二）设备配置方案  
主要设备投资明细表  
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）佛山项目建设期污染源 
（二）佛山项目运营期污染源 
三、污染物的治理
（一）佛山项目施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）佛山项目营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
生活及办公废水治理效果一览表
四、环境保护分析
五、佛山项目厂区绿化工程
六、佛山项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生 
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施
二、佛山项目安全生产措施
三、佛山项目消防
（一）佛山项目设计原则
（二）佛山项目主要防范措施  
第十章佛山项目节能分析
一、佛山项目建设的节能方向 
二、设计依据及用能标准 
（一）佛山项目节能政策依据  
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标  
四、佛山项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产佛山项目主要耗能装置及能耗种类和数量
佛山项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表  
五、佛山项目用能品种选择的可靠性分析  
六、佛山项目工艺设备节能措施
七、佛山项目电力节能措施
八、佛山项目节水措施
九、佛山项目运营期节能原则  
十、佛山项目运营期主要节能措施 
十一、佛山项目能源管理
（一）佛山项目管理组织和制度
（二）佛山项目能源计量管理  
十二、佛山项目节能建议及效果分析
（一）佛山项目节能建议
（二）佛山项目节能效果分析  
佛山项目主要能耗指标一览表 
第十一章佛山项目风险分析及风险防控
一、佛山项目政策风险分析及风险防控
二、佛山项目用地及工程建设配套风险分析
三、佛山项目市场风险分析及风险防控
四、佛山项目资金风险分析及风险防控
五、佛山项目原材料采购风险分析及风险防控  
六、佛山项目环保因素风险分析及风险防控
七、佛山项目风险评价结论
佛山项目风险因素和风险程度分析表
第十二章佛山项目实施管理和劳动定员
一、佛山项目建设期管理组织 
二、佛山项目建设期管理  
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表
第十三章佛山项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）佛山项目总投资估算编制依据
（二）佛山项目投资费用分析  
（三）佛山项目固定资产投资（固定资产）
（四）佛山项目固定资产投资估算 
固定资产投资估算表  
（五）流动资金估算  
流动资金估算一览表  
（六）佛山项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、佛山项目资金筹措方案
（一）佛山项目资金筹措方案
佛山项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）佛山项目建设投资使用计划 
（二）佛山项目流动资金使用计划 
佛山项目资金使用计划与运用表
第十五章佛山项目经济评价
一、佛山项目经济评价的依据和范围
二、佛山项目费用估算与财务效益 
（一）销售收入估算  
产品销售收入及税金估算一览表
（二）佛山项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算  
（四）所得税及税后利润 
（五）佛山项目投资收益率测算
佛山项目综合损益表
三、佛山项目财务分析
（一）全部投资财务分析 
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
佛山项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产佛山项目盈亏平衡分析表 
五、敏感性分析
单因素敏感性分析表  
第十六章综合评价及投资建议
一、佛山项目综合评价
二、佛山项目投资建议
第十七章附表及附图
佛山项目固定资产投资估算一览表 
佛山项目流动资金估算一览表 
佛山项目固定资产折旧和摊销一览表
佛山项目综合总成本费用估算一览表
佛山项目产品销售收入及税金估算一览表
佛山项目综合损益估算一览表 
佛山项目资金筹措与投资计划一览表
佛山项目资金来源与运用一览表
佛山项目财务现金流量一览表（全部投资）
佛山项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
佛山项目资产负债表
佛山项目建设佛山项目招标方案和不招标申请表
佛山项目盈亏平衡分析一览表 
佛山项目盈亏平衡分析图  
佛山项目借款还本付息估算一览表