石家庄项目可行性研究报告专业编写

核心提示

所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。

《石家庄项目可行性研究报告》是对石家庄地区拟建的石家庄项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

根据石家庄项目单位的实际使用需要，《石家庄项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报石家庄政府/石家庄发改委立项、批地

此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施石家庄项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据石家庄项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个石家庄项目是否实施。此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。

二、用于向石家庄银行申请贷款

商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要石家庄项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的石家庄项目，银行通常会组织专家评审，以确定石家庄项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、石家庄项目的主要风险（银行非常重视）。此类报告一般撰写周期2-4周，需要去石家庄项目所在地进行考察。

三、用于石家庄企业上市募投

上市募投石家庄项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

四、申请石家庄政府资金

符合国家和石家庄政府扶持政策的企业投资石家庄项目，在申请石家庄政府资金（包括：石家庄发改委资金、石家庄科技资金、石家庄工信资金、石家庄文化资金、石家庄农业资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

五、用于境外投资石家庄项目核准

石家庄企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或石家庄发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点石家庄项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

石家庄，简称“石”，河北省省会，地处河北省西南部，旧称石门。截至2016年底，石家庄辖区总面积15848平方公里，市区面积2206平方公里，全市常住人口1078.46万人，下辖8个区、11个县，代管2个县级市。石家庄地处河北省中南部，环渤海湾经济区。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定交界，距首都北京273公里。京石、石太、石黄、石安高速公路和107、207、307、308国道以及2条省道、42条县道在石家庄市域纵横交错。石家庄是中国铁路运输的主要枢纽，京广、石太、石德、朔黄四条铁路干线交汇于此。 石家庄跨华北平原和太行山地两大地貌单元，是全国粮、菜、肉、蛋、果主产区之一，农业集约化和产业化水平较高，生产规模位居全国36个重点城市第一位，被国家确定为优质小麦生产基地，素有“北方粮仓”之称。因毛泽东主席在石家庄市平山县西柏坡指挥的三大战役，又被誉为“新中国的摇篮”。 2016年2月23日，石家庄在CCTV“中国经济生活大调查”2015年度十大最具幸福感省会城市中名列第八。

 “十二五”时期，面对复杂的国内外经济环境和艰巨繁重的发展改革任务，在省委、省政府和市委的正确领导下，全市认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，主动适应经济发展新常态，紧紧围绕“转型升级、跨越赶超，建设幸福石家庄”的总目标，深入实施中东西三大区域协调发展和工业强市战略，统筹推进稳增长、调结构、促改革、治污染、惠民生,解放思想，开拓创新，锐意进取，真抓实干，全市经济社会保持了平稳较快发展，开创了全市各项事业发展的新局面，为“十三五”发展打下了坚实基础。综合经济实力显著增强。始终把加快发展作为第一要务，经济增长的质量和效益显著提升，综合实力显著增强，京津冀城市群第三极雏形显现。2015年，全市地区生产总值达到5440.6亿元，“十二五”期间年均增长9.4%，占全省比重由2010年的16.7%提高到18.3%；人均生产总值达到5.1万元,比2010年增加1.7万元。全部财政收入完成778.5亿元,其中一般公共预算收入完成375亿元,年均分别增长15%、18%，占全省的比重分别由2010年的14.8%、12.4%提高到19.2%、14.1%。中东西三大区域协调发展战略取得明显成效,中部服务业增加值占全市比重达到71.5%，东部规模以上工业增加值占全市的比重达到42%，西部生态建设步伐加快，绿色屏障功能日益突出。创新驱动能力快速提升，五年新增市级以上工程技术研究中心、重点实验室、企业技术中心338家。省级以上孵化器达到9家,孵化面积达到100多万平方米,是2010年的4.5倍。全市规模以上高新技术企业达到413家,比2010年增加84家。连续9次被评为全国科技进步示范市。

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当前，新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇，国际产业分工格局正在重塑。必须紧紧抓住这一重大历史机遇，按照“四个全面”战略布局要求，实施制造强国战略，加强统筹规划和前瞻部署，力争通过三个十年的努力，到新中国成立一百年时，把我国建设成为引领世界制造业发展的制造强国，为实现中华民族伟大复兴的中国梦打下坚实基础。

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石家庄项目可行性报告目录（参考）

第一章石家庄项目总论
一、石家庄项目名称及承办单位 
二、石家庄项目拟建地址
三、可行性研究的目的
四、可行性研究报告编制依据和范围  
（一）石家庄项目可行性报告编制依据
（二）可行性研究报告编制范围
五、研究的主要过程  
六、建设规模与产品方案 
七、石家庄项目总投资估算  
八、工艺技术装备方案的选择
九、石家庄项目建设期限
十、投资石家庄项目备案数据
石家庄项目备案数据一览表  
十一、研究结论
十二、石家庄项目主要经济技术指标
石家庄项目主要经济技术指标一览表
第二章石家庄项目法人基本情况
一、石家庄项目法人概况
二、石家庄项目承办单位概况
第三章市场需求预测
第四章建设规模与生产方案
一、建设规模的确定原则 
二、石家庄项目建设规模
三、石家庄项目生产纲领
产品纲领规划一览表  
第五章石家庄项目建设选址及土建工程
一、石家庄项目建设地选择原则 
二、石家庄项目建设地概况  
三、石家庄项目建设选址方案
四、选址用地权属性质类别及占地面积
五、石家庄项目用地利用指标
石家庄项目占地及建筑工程投资一览表
六、石家庄项目建筑工程方案
（一）建筑工程概况  
（二）建筑结构设计  
（三）标准化厂房设计
七、石家庄项目选址综合评价
石家庄项目总图布置主要技术经济指标一览表
第六章原材料及能源需求情况
原辅材料及能源供应情况一览表
第七章技术生产方案
一、工艺技术方案的选用原则
二、工艺流程
生产工艺流程示意简图
三、石家庄项目设备的选择
（一）设备配置原则  
（二）设备配置方案  
主要设备投资明细表  
第八章环境保护
一、环境保护设计依据
二、污染物的来源
（一）石家庄项目建设期污染源 
（二）石家庄项目运营期污染源 
三、污染物的治理
（一）石家庄项目施工期环境影响简要分析及治理措施
施工机械在不同距离处的贡献值一览表
（二）石家庄项目营运期环境影响分析及治理措施
办公及生活废水处理流程图
生活及办公废水治理效果一览表
四、环境保护分析
五、石家庄项目厂区绿化工程
六、石家庄项目环境保护结论
第九章劳动保护安全卫生及消防
一、劳动保护和安全卫生 
（一）设计标准及规定
（二）主要不安全因素及职业危害因素
（三）采取的主要防范措施
二、石家庄项目安全生产措施
三、石家庄项目消防
（一）石家庄项目设计原则
（二）石家庄项目主要防范措施  
第十章石家庄项目节能分析
一、石家庄项目建设的节能方向 
二、设计依据及用能标准 
（一）石家庄项目节能政策依据  
（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导
三、节能背景及目标  
四、石家庄项目能源消耗种类和数量分析
（一）生产石家庄项目主要耗能装置及能耗种类和数量
石家庄项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 
（二）单位产品能耗指标测算
单位能耗估算一览表  
五、石家庄项目用能品种选择的可靠性分析  
六、石家庄项目工艺设备节能措施
七、石家庄项目电力节能措施
八、石家庄项目节水措施
九、石家庄项目运营期节能原则  
十、石家庄项目运营期主要节能措施 
十一、石家庄项目能源管理
（一）石家庄项目管理组织和制度
（二）石家庄项目能源计量管理  
十二、石家庄项目节能建议及效果分析
（一）石家庄项目节能建议
（二）石家庄项目节能效果分析  
石家庄项目主要能耗指标一览表 
第十一章石家庄项目风险分析及风险防控
一、石家庄项目政策风险分析及风险防控
二、石家庄项目用地及工程建设配套风险分析
三、石家庄项目市场风险分析及风险防控
四、石家庄项目资金风险分析及风险防控
五、石家庄项目原材料采购风险分析及风险防控  
六、石家庄项目环保因素风险分析及风险防控
七、石家庄项目风险评价结论
石家庄项目风险因素和风险程度分析表
第十二章石家庄项目实施管理和劳动定员
一、石家庄项目建设期管理组织 
二、石家庄项目建设期管理  
三、工作制度
四、劳动定员
劳动定员一览表
第十三章石家庄项目实施进度计划
第十四章投资估算与资金筹措
一、投资估算依据和说明
（一）石家庄项目总投资估算编制依据
（二）石家庄项目投资费用分析  
（三）石家庄项目固定资产投资（固定资产）
（四）石家庄项目固定资产投资估算 
固定资产投资估算表  
（五）流动资金估算  
流动资金估算一览表  
（六）石家庄项目总投资估算
总投资构成分析一览表
二、石家庄项目资金筹措方案
（一）石家庄项目资金筹措方案
石家庄项目资金筹措与投资计划表
三、投资使用方案
（一）石家庄项目建设投资使用计划 
（二）石家庄项目流动资金使用计划 
石家庄项目资金使用计划与运用表
第十五章石家庄项目经济评价
一、石家庄项目经济评价的依据和范围
二、石家庄项目费用估算与财务效益 
（一）销售收入估算  
产品销售收入及税金估算一览表
（二）石家庄项目综合总成本估算
综合总成本费用估算表
（三）利润总额估算  
（四）所得税及税后利润 
（五）石家庄项目投资收益率测算
石家庄项目综合损益表
三、石家庄项目财务分析
（一）全部投资财务分析 
财务现金流量表（全部投资）
（二）固定资产投资财务分析
石家庄项目财务现金流量表（固定投资）
四、盈亏平衡分析
生产石家庄项目盈亏平衡分析表 
五、敏感性分析
单因素敏感性分析表  
第十六章综合评价及投资建议
一、石家庄项目综合评价
二、石家庄项目投资建议
第十七章附表及附图
石家庄项目固定资产投资估算一览表 
石家庄项目流动资金估算一览表 
石家庄项目固定资产折旧和摊销一览表
石家庄项目综合总成本费用估算一览表
石家庄项目产品销售收入及税金估算一览表
石家庄项目综合损益估算一览表 
石家庄项目资金筹措与投资计划一览表
石家庄项目资金来源与运用一览表
石家庄项目财务现金流量一览表（全部投资）
石家庄项目财务现金流量一览表（固定资产投资）
石家庄项目资产负债表
石家庄项目建设石家庄项目招标方案和不招标申请表
石家庄项目盈亏平衡分析一览表 
石家庄项目盈亏平衡分析图  
石家庄项目借款还本付息估算一览表