2016/10/27 11:44:04 来源： 河南瑞鼎企业管理咨询有限公司
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【行业资讯】：建筑层数，旅游小城镇的商业街区、特色客栈住区街区，面对的主要人群为旅游休闲人群，建筑层数一般应设置为1-2层，一层为商业、二层为客栈住宿。当二层也为商业时，为增加可达性，可采取自动扶梯、空中无障碍天桥等。而商业居住混合街区、养生养老街区的建筑则以4-6层为宜。纯居住街区则以不破坏旅游小城镇天际线为准，合理设置层高。
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【行业资讯】：以山西风景名胜区为例，一个风景名胜旅游区内共有五个同等级别而又互不隶属的管理机构，一是风景管理局，隶属城建部门，专门负责景区内的山水树木、自然景观及整体规划的审批和基础设施的建设等。二是文物局(站)，属于文物部门，专门负责景区内的文物古迹的管理、修缮等。三是宗教局(处)，属于宗教部门，专门负责景区内所有的和尚、尼姑等出家人的管理、待遇和政策等。
在工程招标投标活动中，投标人能否中标，关键是报价。熟悉投标报价的工作程序、投标报价的风险分析、投标设计与报价方法、竞争策略、报价技巧，以及开标时争取中标的对策、中标后的价格管理等，这是决定参加投标报价后取得较好经济效益十分重要的工作。那么我们该如何根据招标文件的要求制作投标书呢?需要注意些什么问题?哪些参考资料呢?
1.研究招标文件
l)研究工程综合说明，借以获得对工程全貌的轮廓性了解;
2)熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书;
3)研究合同主要条款;
4)熟悉投标单位须知。
2.调查投标环境
投标环境就是投标工程的自然、经济和社会条件。对投标环境调查包括：
l)施工现场条件调查;2)自然条件调查;3)建材供应条件分析;4)专业分包的能力和分包条件调查;5)生活必需品的供应情况调查。
3.确定投标策略
目的在于得到对自己最有利的施工合同，从而获得尽可能多的盈利。
4.制定施工方案
施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数的平衡以及安全措施等，要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力，同时又有助于降低施工成本。
【行业资讯】： ——建设长江中游物流枢纽城市。立足区位交通优势和产业发展基础，实施差异化发展战略，重点发展航运物流、保税物流、临港制造业物流、危化品物流、城乡配送物流、农产品冷链物流。加快建设和改造提升一批货运枢纽型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型、综合服务型物流园区，形成布局合理、功能集成、企业集聚、规模适当、支撑服务有力的物流发展载体平台。加强货运场站、多式联运设施建设和改造提升，提高物流中转集疏、分拨配送能力，促进区域物流顺畅衔接和一体化发展。
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专业标书编制要求一般比较高，很多人编制标书不够专业，编制的标书不够仔细，没有按照招标法则编制，导致招标活动进行得不够顺利，达不到预期的效果。我们作为专业代做标书，一定要熟悉招标项目计划的流程，并且熟悉各个编制标书的要求。今天就跟大家说说公开招标的采购的流程。
公开招标采购的程序
1、招标邀请及资格审核，及发放或领取招标文件。
确定采购机构和采购需求，编制招标文件，确定标底，发布采购公告或发出项目计划邀请，进行项目计划资格预审，通知项目计划商参加项目计划并向其出售标书，组织召开标前会议等，这些工作主要由采购机构组织进行。编制招标文件一定要注意科学合理，公平、公正，每个合同内容一定要合理，符合法律。招标文件很多企业单位都会找专业代做标书机构编制。这样省事省力。
2、项目计划。
项目计划是指项目计划人接到招标通知后，根据招标通知的要求填写招标文件，并将其送交采购机构的行为。在这一阶段，项目计划商所进行的工作主要有：申请项目计划资格，购买标书，考察现场，办理项目计划保函，算标，编制和投送标书等。编制项目计划文件也是非常需要谨慎的，项目计划文件的编制，首先就要一一对招标文件进行响应，编制项目计划文件一定要注意细节，很多细节不注意，就会导致被废标。项目计划文件关乎到成功项目计划，所以编制标书一般企业单位都会找专业代做标书公司编制，这样可以节约时间，高效率办事。
3、开标。
开标是采购机构在预先规定的时间和地点将项目计划人的项目计划文件正式启封揭晓的行为。开标由采购机构组织进行，但需邀请项目计划商代表参加。在这一阶段，采购官员要按照有关要求，逐一揭开每份标书的封套，开标结束后，还应由开标组织者编写一份开标会记要。
4、评标。评标是采购机构根据招标文件的要求，对所有的标书进行审查和评比的行为。评标是采购方的单独行为，由采购机构组织进行。在这一阶段，采购员要进行的工作主要有：审查标书是否符合招标文件的要求和有关规定，组织人员对所有的标书按照一定方法进行比较和评审，就初评阶段被选出的几份标书中存在的某种问题要求项目计划人加以澄清，最终评定并写出评标报告等。
5、决标。决标也即授予合同，是采购机构决定中标人的行为。决标是采购机构的单独行为，但需由使用机构或其他人一起进行裁决。在这一阶段，采购机构所要进行的工作有：决定中标人，通知中标人其项目计划已经被接受，向中标人发现授标意向书，通知所有未中标的项目计划，并向他们退还项目计划保函等。
6、授予合同。授予合同习惯上也称签定合同，因为实际上它是由招标人将合同授予中标人并由双方签署的行为。在这一阶段，通常双方对标书的中内容进行确认，并依据标书签定正式合同。为保证合同履行，签定合同后，中标的供应商或承包商还应向采购人或业主提交一定形式的担保书或担保金。
【行业资讯】：资源丰富，选址科学，古北水镇位于北京市密云区古北口镇区域内，背依司马台古长城，坐拥鸳鸯湖水库，是北京市及周边区域罕见的山、水、城有机结合的自然古村落，拥有原生态的自然环境、珍贵的军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源。水镇所在地原本为自然村落，受外界干扰较少，周边自然环境保护完好；司马台长城曾被誉为中国最美的长城，观赏游憩价值极高；作为曾经的边塞小城，这里自古以雄险著称，有着优越的军事和地理位置，也吸引着无数文人雅士，并形成多元的军事文化和民俗文化等聚集。古北水镇所在地位于北京市京郊密云县，距离北京仅100余公里，车程时间仅一个多小时，又处于（北）京承（德）黄金旅游干线上，高速公路直达景区，交通十分便捷。在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨大市场外，还通过北京这一知名旅游目的地平台，间接拥有数千万乃至上亿的潜在客源市场。
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