周口修建性详细规划设计方案能做

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周口：可行性研究报告项目组

怎样做好可研报告？

【主变量】:如果非专业人员撰写可研报告，会出现很多问题，作为专业机构可以指出可行性研究中存在的问题，分析其原因，研究其对策，更好地为投资决策服务，是十分必要的。 常见问题：人为掺“水”，例如：有的有意压低设备价格和建筑安装费用，投资估算；有的有意压低成本，抬高产品售价，满负荷生产，无库待压，抬高经济效益；有的对各种风险分析则轻描淡写，有意项目风险等等；把“可行性”编制成“可批性”，甚至编制成“可骗性”。基于以上原因，瑞鼎集团建议请专业人员撰写可研报告。一份的可研报告，一定要内容完整，了解政策，测算准确，对市场有清晰的，只有这样项目才具有可行性。 棚户区改造和房地产行业息息相关，现在国内房地产库存压力比较大，为了有效缓解房地产库存压力，相关指导意见，意见要求，在进行棚户区改造中，要综合考虑当地商品住宅库存情况和居愿，大力推进棚户区改造货币化安置，商品住宅库存量大、消化周期长的省辖市、县市原则上推行货币化安置，不再进行实物安置。、农业发展和其他商业对实行货币化安置的棚户区改造项目加大支持力度。从2016年起，各项棚户区改造补贴资金将重点向货币化安置项目倾斜。 关于评估报告的前期：1建设单位基本情况，如建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系，企业总体情况等。2项目基本情况，如项目名称、建设（包括位于或接近的主要交通线）、项目性质、投资规模及建设内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划，改、扩建项目原项目的基本情况、范围等。3项目用能情况，如项目主要供、用能与设备的选择，项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案等的能源消耗种类、数量及能源使用分布情况，改、扩建项目原项目用能情况及存在的问题等。4项目所在地的气候区属及其主要特征，如年平均气温（冷月和热月）、制冷度日数、采暖度日数、极端气温与月平均气温、日照率等。5项目所在地的社会经济概况，如经济发展现状、目标、能源供应和消费现状、重点耗能企业分布及其能源供应消费特点、交通运输概况等。当现有资料无法完整准确反映项目概况时，可进行现场勘察、调查和。 可行性报告编写注意事项之投资估算务必准确。投资估算是可行性研究报告的重要内容，主要作为决策后设计任务、、合同、订货等依据，反映项目的经济性。投资估算内容是否完整、指标选用是否合理、资金来源渠道是否正常、有无偿还能力、投资回收期是否正确，这些内容都是可行性研究报告审核的重点。昭平县马江航道站建设项目的可行性研究报告，在资金筹措方面，只是简单的“资金来源由项目业主争取上级专项资金解决”说明。应当有具体的筹措方案、计划表，拟使用投资建设的项目，实行年度项目储备制度，列入年度计划的主要程序为：项目单位向发展和改革部门提出项目申请报告;发展和改革部门会同相关部门对提出提出的申请报告进行初审;对符合初审条件的项目，发展和改革部门向巩、国土、环保等相关部门出具《投资预备项目前期工作通知书》，并找门备案。在该报告的建设项目总投资估算表中，罗列的名称和指标存在问题。比如竣工图编制费一项，目前只是进行项目可行性的论证，还没有图纸编制阶段，产生该项收费显然不合理;出现了设备购置费、土地使用费、人防费等漏项，应补充完整。指标的取用要注意时效性，已经更新就不能再采用旧版来作为依据。 可行性研究报告的作用1、建设项目论证、、决策的依据。2、编制设计任务书和初步设计的依据。3、筹金，向申请的重要依据。4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。5、发行，向证监会申请上市的重要依据。6、取得用地，向国土部门、区、工业园申请用地的重要依据。7、宇目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据9、部门项目对影响的依据。 我们的服务是三年免费修改，其他公司且不说有没有修改的能力，压根就不敢做出这种承诺！！！有客户会问，为什么要三年免费修改，是不是你们的报告写得不好要反复修改啊

资金申请报告？

资金申报对于一个企业的项目来说，其重要性是不言而喻的，以下是5个常见的资金申报问题：1、不清楚相关有资金目前的解决：一、多关注主管部门下发的文件;二、建议访问“扶持资金申报网”等相关网站，其资金指南及验收信息较全，及时性也还不错。　2、没有申报，感觉千头万绪无法下手　建议上规模的、适合申报项目企业成立专门的资金申报及部门，同时配合较有的第三方机构进行申报。3、企业基础条件未完全申报条件建议企业建立长效的企业研发及项目体系。　4、企业组织过个别项目的申报未成功　通常情况下，企业组织申报的项目会卡在“可行性分析报告”的专业度及答辩上。5、无法通过验收　主要是专项资金使用不规夫是任务未完成。 普遍问题编辑1.申请资金(研发经费)不知如何合理匹配2.如何利用手中现有的资料，尽可能高的评分值;3.在报告的编制中不知如何把握专家评审的关键点;　4.如何理顺各专项材料之间的多组勾稽关系，使得整套申报材料自成一体，避免出现前后矛盾;　5.不知哪些材料是必要提供的;　6.申报的时间安排不合理申报材料延误。 资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贴息等，只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用如下：1、投资无偿补助是指部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方投资项目给予的投资资金补助，一般给与的投资补助不高于总投资额度的30%;2、奖励，是部门对突出，业绩，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定;3、贴息，是指部门对符合条件、使用了中长期的投资项目给予的利息贴息。 资金申请报告顾名思义也就是作为申请资金的时候需要递交的一类书面报告，资金申请报告出现的一般都是企业在新项目建立之初，或者新的企业出现之时，在资金的情况下向有关部门进行资金申请时递交的报告类书面材料。通过资金申请报告的书写为自己赢得资金上的支持，使企业更好的发展。 资料编辑1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)　2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)　3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单(含主要材料规格、来源及价格)。5、资金申报单位对本项目的评价(SWOT)、项目的社会价值及经济价值评价6、项目年收入情况(产品、服务收入)7、项目年成本费用情况(直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额(含福利费))　8、公司的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 内容编辑　1、项目单位的基本情况和财务状况;2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落况等;　3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据;4、项目内容(适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目);　5、发展改革委要求提供的其他内容。　已经发展改革委审批或核准的投资项目，其资金申请报告的内容可适当简化，重点论述申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。 目的意义编辑(1) 评估分析项目是否符合和地方的法律、法规、巩、产业政策、行业准入条件以及相关、规范等的要求。(2) 对项目工艺工序以及工艺设备在能源消耗方面是否先进可行，进行评估。(3) 阐述建设项目设计用能的情况，以科学、严谨的评估，客观、地分析项目合理用能的先进点和薄弱环节，判定项目合理用能的政策符合性、科学性、可行性，提出合理用能的建议措施。(4) 根据评估的结论和建议，为实现、地方有关减排的宏观政策目标，加强项目合理用能，从源头严把关。 项目资金申请报告原则上由有资质的工程机构编制，有条件的项目承担单位也可自行编制。资金申请报告的编制应符合以下几个要求：(1)内容真实：资金申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性，防止弄虚作假。(2)准确：必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的，科学的未前景。(3)论证严密：论证性是资金申请报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用的分析，围绕影响项目的各种因素进行、的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。 为了让一个企业能在短时间内了解各种扶持资金并选择符合企业项目申报政策扶持资金及政策额扶持计划项目资金，尽可能多的资金扶持，我们介绍如下：1、根据企业或项目的发展进行整体策划，建立一套完整的项目申报计划；2、根据项目阶段进行选择相关的扶持资金，根据整体策划方案，确定扶持的类型，逐步按照整体巩方案进行申报。3、根据已资金扶持进行分层次、按照地方相应的政策去申报地方资金和配套资金； 资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贴息等，只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用如下：1、投资无偿补助是指部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方投资项目给予的投资资金补助，一般给与的投资补助不高于总投资额度的30%；2、奖励，是部门对突出，业绩，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定；3、贴息，是指部门对符合条件、使用了中长期的投资项目给予的利息贴息。 扶持资金和政策扶持计划项目的申报都是需要企业上报各种各样的材料，一般申报材料主要包括：资金申请报告（项目申请报告，申请书）。这些申报材料中主要编写的材料是资金申请报告、项目建议书或项目可行性研究报告等，这些申报材料往往在申报扶持资金和政策扶持计划项目中起着很关键的作用。扶持资金部门聘请专家对项目进行评审实际大多都是对申报编写材料的内容进行评审。材料内容的清晰、往往影响项目评审专家的评分，一般来说每个品种的扶持资金都有评审分数的要求，高于某一分数，项目才可能资金审批部门的审议。这样扶持资金申报材料编写是很关键的，它的高低也是项目能否政策扶持资金的一个关键因素。 资金申请报告主要内容：1、项目单位的基本情况和财务状况；2、项目的基本情况，包括建设背景、建设内容、总投资及资金来源、技术工艺、各项建设条件落况等；3、申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据；4、项目内容（适用于申请投资补助或贴息资金500万元及以上的投资项目）；5、发展改革委要求提供的其他内容。已经发展改革委审批或核准的投资项目，其资金申请报告的内容可适当简化，重点论述申请投资补助或贴息资金的主要原因和政策依据。 申报材料注意事项：1、严格根据某个政策扶持资金的要求或者提供的提纲结构进行编写；2、在编写中，针对某个扶持资金的关注点进行重点突出，条理清晰；3、技术介绍、重点突出；4、市场定位恰当、合理；5、项目实施巩清楚、合理，建设期明确；6、投资预算中的资金预算合理、详细；7、资金应用及来源明确、不能有缺口；8、项目实施的经济效果真实以及风险评估；9、编写材料语言顺畅、通俗易懂。10、附件要齐全，材料要。11、包装简约大方，不要过于花俏，也不要太随便。 编写资金申请报告需的资料：1、资金申报单位概况(包括资金申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。)2、项目相关情况(项目总投资、资金筹措情况、项目进展情况、各阶段用资计划情况等)3、资金申报单位申报资金项目及申报原因陈述4、项目产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。5、资金申报单位对本项目的评价（SWOT）、项目的社会价值及经济价值评价6、项目年收入情况（产品、服务收入）7、项目年成本费用情况（直接成本、原料、动力成本、年折旧费用、摊销费用、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费））8、公司的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。9、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 首先，要对支持专项计划、政策与配套资金的申请办法、时间、申报材料的编写、注意事项、申报流程及申报要领等有一个较的宏观了解。这些可以通过各部委的网站、或直接到有关主管部门与有关人员交谈、或通过专业人士以及机构等去了解和把握。其次，做好前期必要地工作。一要详细了解本企业拥有的核心技术、产品、市场等方面的优劣势和发展潜力，分析企业的财务发沾况，把企业内在价值展示出来；二是注重公司无形资产的累积，譬如专利证书、商标、著作权；查新报告；产品的和鉴定报告；科技成果鉴定报告；申请科技进步奖；良好企业信用等级；用户使用报告；出口创汇企业评选情况；IS09000体系认定证书；高新技术项目（企业）或企业认定证书等，这些报蛤证书都可以作为申报项目的旁证材料，有的甚至是项目要求不可缺少的附件。第三，需要有高地申报材料。根据申报的或者政策扶持计划项目的要求，真实、准确、严谨、高的申报材料，使其能展示出公司的技术、实力等方面的优势，使评委们能在较短时间内其关注点，并匿分的理解、正妊握企业的申报材料所提供的信息点。第四，按照规定程序提交申请材料后，开始审核程序。企业需要与有关主管部门的人员、沟通，让他们对企业了解企业的基本情况。 资金申请报告常见问题和建议：资金申报对于一个企业的项目来说，其重要性是不言而喻的，以下是5个常见的资金申报问题：1、不清楚相关有资金目前的解决：一、多关注主管部门下发的文件；二、建议访问“扶持资金申报网”等相关网站，其资金指南及验收信息较全，及时性也还不错。2、没有申报，感觉千头万绪无法下手建议上规模的、适合申报项目企业成立专门的资金申报及部门，同时配合较有的第三方机构进行申报。3、企业基础条件未完全申报条件建议企业建立长效的企业研发及项目体系。4、企业组织过个别项目的申报未成功通常情况下，企业组织申报的项目会卡在“可行性分析报告”的专业度及答辩上。5.无法通过验收 资金申请报告普遍问题：1.申请资金(研发经费)不知如何合理匹配2.如何利用手中现有的资料，尽可能高的评分值；3.在报告的编制中不知如何把握专家评审的关键点；4.如何理顺各专项材料之间的多组勾稽关系，使得整套申报材料自成一体，避免出现前后矛盾；5.不知哪些材料是必要提供的；6.申报的时间安排不合理申报材料延误。 专项资金申请报告，是指项目投资者为专项资金支持而出具的一种报告。资金支持包括投资补助、奖励、转贷和贴息。“投资无偿补助”是指部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方投资项目给予的投资资金补助，一般给与的投资补助不高于总投资额度的30%；“奖励”是部门对突出，业绩，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定；“贴息”是指部门对符合条件、使用了中长期的投资项目给予的利息贴息。2013年之后的来几年内，资金支持的渠道将为广大中小企业发展提供大好机遇，而制作一份的可行性报告与资金申请报告，则是中小企业解决资金与瓶颈的关键点。 资金申请报告的编制应符合以下几个要求：(1)内容真实：资金申请报告涉及的内容以及反映情况的数据，应该尽量真实可靠，偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性，防止弄虚作假。(2)准确：必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的，科学的未前景。(3)论证严密：论证性是资金申请报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用的分析，围绕影响项目的各种因素进行、的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。 为贯彻落实投资体制改革精神，进一步完善企业投资项目核准制，帮助和指导企业开展项目资金申请报告的编写工作，规范项目核准对企业投资项目的核准行为，根据《行政许可法》、《关于投资体制改革的决定》、《企业投资项目核准暂行办法》、《外商投资项目核准暂行办法》和《金融组织和外国投资项目暂行办法》等规定，特编写项目资金申请报告编写格式，供有关方面借鉴和参考。 项目资金申请报告编写格式是对项目资金申请报告编写内容及深度的一般要求。企业在编写具体项目的申请报告时，可结合项目自身的实际情况，对文本中所要求的内容进行适当；如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后不再进行详细论证。为了更好地适应不同行业的具体情况和要求，发展改革委将在本的基础上，逐步制定特定行业的项目资金申请报改本。行业本将充分反映不同行业的特殊情况，并根据工作需要对本的内容进行适当增减。 按照投资体制改革的要求，不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。尽管不需再报审批，但为了防止和投资失误、保证投资效益，企业在进行自主决策时，仍应编制可行性研究报告，对上述内容进行分析论证，作为投资决策的重要依据。因此，投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。 项目资金申请报告，是企业投资建设应报核准的项目时，为项目核准对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。 项目资金申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括经济、合理利用资源、保护生态、重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。编写项目资金申请报告时，应根据公共的要求，对拟建项目从巩布局、资喳用、征地、生态、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目资金申请报告中进行详细分析和论证。 了解和项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。如果不匿分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目资金申请报告的编写中占有非常重要的地位。 通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。 通过对项目的建设背景、建设、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。 发展巩、产业政策和行业准入等，是加强和宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。本章编写的主要目的，是从发展巩、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合宇目相关的各类巩要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否行业准入、重大布局等要求。 在发展巩方面，应阐述国民经济和社会发哲体巩、区域巩、城市总体巩、城镇体系巩、行业发展巩等各类巩中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关巩的要求、项目建设目标与巩内容是否衔接和协调等进行分析论证。 在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻技术装备政策自主创新能力的情况等。 在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。 对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资喳用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资喳用是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响，以资喳用综合效率。 在资喳用分析中，应对资源节约措施进行分析评价。本章主要阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案，并对其进行分析评价。有关的分析评价设专章单独阐述。对于耗水量大或严重依赖水资源的建设项目，以及涉及主要金属矿、非金属矿利用的建设项目，应对节水措施及相应的金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专题论证，分析拟建项目的资源消耗指标，阐述工程建设方案是否符合资源节约综合利用政策及相关专项巩的要求，就如何资喳用效率、资源消耗提出对策措施。

成功案例：

Project name: annual output of 50000 tons of carbon carbon paper project. The construction main contents: the annual output of 50000 tons of carbon carbon paper project, process: base paper a coating, drying a finished cutting and packaging warehousing. Major equipment: dispensing equipment, coating machine, rewinding machine, cutting machine, boiler and auxiliary production equipment. Wide prospect of market.

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